Vuokra -sopimus Mikä on ja mihin se on, mallit

Hän leasing -sopimus Se on kahden ihmisen välinen sopimus, jonka kautta yksi mukana olevista ihmisistä, vuokranantaja, saa sitoutumisen myöntää oikeuden nauttia ja käyttää hyvää tietyn ajanjakson ajan.

Toisaalta toinen henkilö, joka puuttuu, vuokralainen, hankkii sitoumuksen tehdä suostumukset, jotka ovat yhtä mieltä siitä. Nämä maksut voivat olla paitsi rahallisia, vaan luontoisia, mutta tavallinen asia on, että ne ovat rahallisia maksuja kuukausituloina.

Malli tilojen vuokrasopimuksesta

Toisin sanoen vuokrasopimus tapahtuu, kun hyvän omistaja sallii nautinnon ja käyttää väliaikaisesti toiselle henkilölle vastaanottaen vastineena vuokran maksamisen, joka tunnetaan myös vuokra. Vuokrasopimus virallistetaan laillisesti sopimuksessa.

Omistajaa, joka antaa hyväksi nautinnon, kutsutaan vuokranantajaksi ja joka saa tämän nautinnon vastineeksi vuokra -asteen peruuttamisesta, kutsutaan vuokralleeksi.

[TOC]

Mikä on vuokrasopimus?

Vuokrasopimuksen kautta omistaja myöntää hyvän hallussapidon, rajoittaen hänen hallussapidon oikeuttaan. Vaikka vuokralainen on edelleen vuokra -hyödyllisen omistaja, se käyttää sitä.

Siksi tätä operaatiota harkitaan oikeudellisesti todellisten oikeuksien joukossa, jotka aiheutuvat asiasta eikä yksilöstä. Vuokrasopimuksen virallistamiseksi on riittävä sopimus.

Ominaisuudet

Kahdenvälinen

Kaksi osaa puuttuu aina, joka ylittää omaisuuden ja sen, joka ottaa sen. Tämä ei kuitenkaan tee mahdottomaksi osallistua enemmän kuin kahta ihmistä sopimukseen. Esimerkiksi voi olla, että hyvä on avioliiton omistuksessa, joten kaksi puolisoa puuttuisivat vuokranantajiksi.

Yksimielisyys

Se perustuu siihen, että molemmat osapuolet suostuvat sopimukseen ilman, että vaaditaan lisää formulismeja. On kuitenkin katsottava, että molemmille osapuolille on pakollista kunnioittaa vuokrasopimusta.

Voi palvella sinua: Kolumbiassa erityiset hallinnolliset yksiköt

Raskas

Tämä johtuu siitä, että se, joka tulee nauttimaan asiasta tai miehittämään kiinteistön.

Väliaikainen

Nauti ja käyttö siirretään tiettyyn ajanjaksoon mennessä. Vaikka elämän käyttöä on, sen harjoitus on erilainen kuin vuokrasopimus.

Muut edellytykset

Esimerkiksi, se voi olla siirrettävissä, jos se myöntää alitaulun. Minua voitaisiin myös linkittää muihin toimintoihin, kuten ostovaihtoehto tai vuokravakuutus.

Takuu

Takuu

Se voi olla pankki tai henkilökohtainen. Kuka takaa vastaa vuokralaisen rikkomuksista ja veroista. Tästä syystä, jos omistaja voi vahingoittaa hyvää, omistaja voi haastaa sen.

Takuita

Antaa omistajalle pyytää tietyn määrän vuokrausmaksuja sopimuksen alussa. Kun loppu on valmis, joukkovelkakirjalainan on.

Tallettaa

Se koostuu tietyn määrän pääoman immobilisoinnista vuokranantajan hyväksi. Siksi voit ottaa rahat laiminlyönnissä tai rikkomuksissa.

Vuokravakuutus

Se on vakuutus, joka hyväksyy muiden takuiden elementit. Vuokralainen maksaa tämän vakuutuksen siirtääkseen vastuun vakuutuksenantajasta vahingoista, rikkomuksista tai laiminlyönnistä.

Sopimusrikkomus

Vaikuttanut osapuoli voi vaatia vahingonkorvausta, jos vuokrasopimusta ei täytetä, mikä vaatii myös sopimuksen ratkaisemista.

Lisäksi, jos vuokrasopimus on kiinteistöä, vuokranantaja voi vaatia vuokralaisen häätämään. Tämä prosessi on siviiliprosessilaissa säännelty menettely, joten niiden määräyksiä on noudatettava sitä.

Se voi palvella sinua: yksityislaki: historia, ominaisuudet, sivukonttorit, lähteet, esimerkit

Asuntovuokrasopimusmalli

Asuntovuokraussopimus (sana) malli

Asuntovuokraussopimus (PDF) -malli (PDF)

Tällä sopimusmallilla voi olla variantteja sen tarjoamista ominaisuuksista riippuen, kykenevä sisällyttämään ajankohtaisia ​​lakeja asunnon hankintaan sallimiseksi.

Perustiedot

- Paikka ja päivämäärä: On määritettävä missä ja milloin sopimusta tarkistetaan ja allekirjoitetaan.

- Henkilötiedot: Aseta vuokranantajan ja vuokralaisen päätiedot. Tarvittaessa myös takaaja.

- Hyvä tieto: Asumisen ominaisuudet, arvo ja osoite.

- Kesto: Sopimuksen aloitus- ja lopetuspäivä on kirjattava, asetettava osapuolten välille vapaasti.

- Arvo- ja vuokrakatsaus: Kuten sovittiin, sekä maksettavat vuokra on määriteltävä variaatioksi, jolla on määräajoin hinta.

- Talletuksena vaadittava määrä on osoitettava, joka palautetaan sopimuksen lopussa.

- Allekirjoitukset: Vuokralaisen yritys, vuokranantaja ja takaaja sopimuksen sulkemiseksi on välttämätöntä.

Lausunnot

Vuokranantajan on ilmoitettava, että hän on hyvän omistaja ja että hänellä on laillisesti valtuudet suorittaa tämä operaatio sopimuksessa vahvistetuilla ehdoilla ja ehdoilla.

Lisäksi vuokralaisen on julistettava kykynsä sitoutua noudattamaan sopimuksen ehtoja ja ehtoja sekä riittäviä resursseja siitä saatujen velvollisuuksien suorittamiseksi, jotka on hankittu laillisesta toiminnasta.

Lopuksi takaajan on ilmoitettava, että hänellä on kyky käyttää vuokralaisen takaajana.

Lausekkeet

Sopimuksessa on joukko lauseita vuokralle, esineelle, pätevyydelle, talletukselle, palveluille, hyvän käyttöä, oikeuksien siirtämistä, sopimuksen huipentumista ja kumoamista:

Voi palvella sinua: paikalliset lait

- Määräajat maksetaan vuokralle joka kuukausi. Esimerkiksi seitsemän ensimmäisen päivän aikana.

- Vuokra maksaa etukäteen talon vuokraamiseksi.

- Sopimuksen allekirjoittamishetkellä toimitettavan talletuksen ehto ja määrä.

- Mahdolliset syyt sopimuksen peruuttamiseen.

- Asuntotilan eritelmät.

- Ilmoita vuokralaisen vastuu palvelujen maksamisesta.

- Mahdollisuus tai asuminen.

- Takaajan velvoitteet ja vastuu.

- Mitä tapahtuu, jos sopimus päättyy ennenaikaisesti.

Paikallinen vuokrasopimusmalli

Lataa paikallinen vuokrasopimusmalli (sana)

Lataa paikallinen vuokrasopimus (PDF)

Tätä sopimusmallia varten asumisvuokrausta koskevat tiedot voidaan ottaa yleensä. Lisäksi se on määriteltävä hyvin millaisia ​​toimintoja tila on sopiva, sen lisäksi, että kaikki mahdollisuudet määritellään, ottaen huomioon kaupungin asetukset, joissa se sijaitsee.

On myös määriteltävä, kuka on vastuussa vakuutuksesta ja siitä, sallitaanko uudistukset tiloissa vai ei.

Tämäntyyppinen vuokrasopimus on yksityinen, ja se voidaan suorittaa todistajien avulla, ja jos sitä pidetään tarkoituksenmukaisena, se voidaan tehdä ennen kuin notaaria ilmoittautuu julkiseen kauppamilasrekisteriin.

Sitä voidaan pitää luonnonhenkilöiden keskuudessa, luonnonhenkilöiden ja oikeudellisten henkilöiden välillä tai laillisten henkilöiden välillä, vastaavien edustajien kautta.

Viitteet

1. Täällä oikeat keskustelut (2017). Vuokrasopimusmallit. Otettu: Aquisehablad.com.
2. Oikeudelliset käsitteet (2020). Vuokrata. Otettu: Juridiset käsitteet.com.
3. La Mudi (2020). Lataa ilmainen vuokrasopimus (PDF ja Word). Otettu: lamudi.com.MX.
4. Meksikon laki (2015). Leasing -sopimus. Otettu: oikealla.com.MX.
5. Meksikon laki (2015). Kaupalliset tilat. Otettu: oikealla.com.MX.