Asuntolainan velkojien käsite ja esimerkit

Se -llaAsuntolainan luojat He ovat niitä ihmisiä tai yrityksiä (luonnollinen tai oikeushenkilö), joilla on erityinen oikeus panna täytäntöön asuntolainasopimus. Asuntolainan haltija on henkilö, jolla on laillinen oikeus vaatia korvauksia asuntolainan toteuttamisen perusteella; Se on etuoikeutettu menettely.

Tätä kutsutaan myös yrityksen tilanteen tasapainon omaisuuden arvioksi. Omaisuuserässä on tili, joka on monipuolisia velkojia, jotka sisältävät sekä pantti- että asuntolainan velkojat.

Asuntolainan velkoja on henkilö tai yritys, jolla on oikeus saada asuntolaina

Yleensä (vaikkakaan ei aina) asuntolainan velkojat ovat pankkiyhteisöjä, jotka jos laiminlyönti tapahtuu. Tämä asuntolaina antaa oikeudet asuntolainavelkojalle koostuu kahdesta osasta.

Näihin kahteen osaan kuuluu toisaalta lupaus korvata lainatut rahat; Ja toisaalta takuu kiinteistöjen avulla lupauksen takaamiseksi. Jos velallinen ei maksa asuntolainan velkojalle, hän tekee oikeutensa voimaan ja pitää omaisuuden.

Asuntolainan velallisen korvausvelvoitteet asuntolainan jäsentä vastaan ​​pysyvät identtisiä ennen ja jälkeen siirron uudelle asuntolainan haltijalle. Velallisen on maksettava vain uusi asuntolaina vanhan sijasta.

[TOC]

Asuntolainakonsepti konsepti

Termi asuntolainan velkoja viittaa velkojalle, jolla on asuntolainan oikeus toisen osapuolen omistamaan kiinteistöön: velallinen.

Se on oikeus, joka merkitsee veloituksen ja etusijalle muita velkojia vastaan, jos omaisuus takavarikoi.

Voi palvella sinua: Oikeudelliset laitokset: Historia, luokittelu, esimerkit

Asuntolain oikean oikeudet

Asuntolainan velkojalla on erityiset oikeudet turvata velallisen käsissä oleva kiinnitetty hyvä ja pystyy suorittamaan sen arvoa vahingoittavat toimenpiteet:

• Oikeus pyytää asuntolainan mukaista omaisuutta tai omaisuutta myydään huutokaupassa, jos velallinen ei noudata hänen maksuvelvoitteitaan. Tätä kutsutaan todellisiksi asuntolainan toimiksi ja se on asuntolainan toteuttaminen.
• Oikeus pyytää asuntolainan tekijän myöntämistä asuntolainan kohteena odotettaessa.
• Oikeus mennä kiinnitetyn jälkeen riippumatta siitä, kenellä tahansa on omaisuus tai otsikko, josta hän on saanut sen.
• Oikeus nähdä asuntolainasi paranevan, jos kiinteistö on vaurioitunut, jotta velkaa ei voida taata.
• Oikeus pyytää, että lainvalvoja hallitsee velallisen vahingoittamaa omaisuutta, joka ei luopu ilmoituksen jälkeen.

Etuoikeutettu velkoja

Jos velkoja on useampi kuin yksi, asuntolainalla on etuoikeutettu tilanne muiden edessä, koska se voi käyttää mitä tahansa seuraavista toimista:

• Asuntolainan oikeudellinen menettely.
• Tavallinen menettely.
• Toimeenpanomenettely.

Voit käyttää mitä tahansa toimenpiteitä etuoikeutetun oikeuksien vahvistamiseen, vaikka tavallinen asia on mennä asuntolainan tai toimeenpanooikeuden menettelyyn.

Onko se aktiivinen vai velat?

Asuntolainan velkojat ovat osa yrityksen kirjanpitotilejä. Mikä tahansa elementti, joka voi olla hyöty tai taloudellinen lasku, heijastuu tilanteen tasapainoon, mutta kysymys on: tekevätkö ne aktiivisena vai vastuullisena?

Omaisuuserien ja velkojen välinen olennainen ero on, että varat tarjoavat tulevaisuudessa taloudellista parannusta, kun taas velat oletetaan ja merkitsevät velvollisuutta tulevaisuuteen. Jos omaisuudesta on suurempi osa kuin tasapainon velat, on selkeä osoitus siitä, että yritys antaa etuja ja onnistuu.

Voi palvella sinua: pyyntöpyyntö

Sitä pidetään passiivisena kirjanpidossa, minkä luonnollisen tai oikeushenkilön on tai on velvollisuus täyttää. Asuntolainan velkojien asuntolainat ovat velvollisuuksia, joissa on kiinteistövälitys.

Sitten asuntolainan velkojien tili kasvaa, kun uusia lainoja on peräisin, jotka takaavat kiinteistön, ja sitä vähennetään, kun asuntolainan ratkaisee säännölliset lannoitteet, jotka ratkaisevat asuntolainan.

Asuntolainan velkojat ovat vastuutili, koska laillisella tai fyysisellä henkilöllä on velvollisuus selvittää asuntolainojen määrä.

Sitä pidetään aktiivisena kirjanpidossa, mitä luonnollisella tai laillisella henkilöllä on resursseja; eli omaisuus ja oikeudet hän on haltija. Asuntolaina on velka, ja jos sinulla on asuntolainan velkojia, sinun on rahaa.

Ne ovat velkoja takuilla, joissa takuu ei ole pelkästään luottamus tähän, mutta velkoja vaatii oikeutta minkään velallisen kiinteistöjen suhteen takuuna.

Millaisia ​​hyviä muotoja takuu on vaate tai asuntolaina; Eli ne voivat olla velkojia tai asuntolainan velkojia.

Esimerkkejä asuntolainan velkojista

Esimerkki 1

Herra. Goméz ostaa talon ja allekirjoittaa pankin kanssa asuntolainan maksaakseen x vuoden ajan talon kustannukset. Pankki on asuntolainan haltija (asuntolainavelkoja).

Asuntolainan päällikkönä pankilla on oikeus saada säännöllisiä maksuja SR: stä. Gómez ja aseta asuntolainan ehdot.

Kuten auto, toimenpide tai jopa itse kiinteistö, asuntolainan omaisuus voidaan siirtää joiltakin henkilöiltä toisille.

Voi palvella sinua: adjektiivilaki

Asuntolaina siirretään asuntolainan määrittämällä, mikä tarkoittaa, että asuntolainan velkojan oikeudet siirretään kolmannelle osapuolelle.

Uudesta asuntolainanhaltijasta tulee asuntolaina ja se, joka siirtää sen, menettää kaikki oikeutensa eikä ole enää asuntolainan johtaja.

Esimerkki 2

Annettuaan asuntolainan SR: n hyväksi. Rodriguez, Green Bank (asuntolainan velkoja) myy mainitun asuntolainan toiselle pankille, nimeltään Banco Azul. Azul Bankista tulee asuntolainan uusi päällikkö (asuntolainavelkoja).

Maksut suoritetaan Banco Azulin hyväksi, ja ne ovat kaikkien asuntolainan oikeuksien omistaja. Alkuperäinen pankki ei ole enää osa asuntolainaa.

Viitteet

1. Oikeustietolaitos. Asuntolaki. Laki.Cornell.Edu
2. Sfgate. Asuntolainan haltijan määritelmä. Kotihuonekappale.Sfgate.com
3. Getlegal. Asuntolaki. Publiclegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Asuntolainan lain sisältö. Hipotecary -asianajaja.com
5. Kirjanpito. Tärkeimmät velat. Tilinpäätös.Blogin.com