Mikä on korotettu hinta?

Hän nostettu hinta Se on ainutlaatuinen ”globaali summa”, joka koskee kaikkia töitä tai hankkeita, jotka ovat yleisin rakennussopimuksen muoto, ennen kuin aloitat työn suorittamisen.

Juuri kokonaismäärä, joka urakoitsija on maksettava kokonaan valmistuneesta työn työstä, joka on suoritettu hankkeen mukaisesti ja pyydetyt laatustandardit. Milloin on tapaus, joka on myös asianmukaisesti todistettu ja palvelee sen palveluita.

Lähde: Pixabay.com

Tämä hinta sisältää sekä työvoiman että materiaalin kustannukset. Ei sisällä kustannuksia, jotka maksetaan oikeuksista menettelyn aikaan.

Lainatu hinta on korotettu hinnalla, mikä tarkoittaa, että kaikkien näiden määräysten hinta on jäädytetty kokonaan sopimuksessa määritetyn ajanjakson aikana sen kokonaisvalmistukseen asti. Näin tapahtuu tämän allekirjoittamisesta, välittömästi ennakkomaksulle, joka asetti mainitun sopimuksen.

[TOC]

Korotettu hintasopimus

Korotettu hintasopimus on sopimus, jossa urakoitsijat sitoutuvat vastaamaan sopimuksen työn toteuttamisesta kokonaan ilmoitetulle rahasummalle.

Korotettua hintasopimusta käytetään yleensä rakennusteollisuudessa suunnittelu- ja sopimusten hallintakustannusten vähentämiseksi. Sitä kutsutaan korotetulle hinnalle, koska urakoitsijan on esitettävä maailmanlaajuinen hinta sen sijaan, että tarjottaisiin tarjous yksittäisille elementeille.

Siksi se on tunnetuin sopimus pienistä hankkeista tai hankkeista, joissa on hyvin määritelty laajuus. Myös rakennusprojekteihin, joissa sivustolla esiintyy erilaisia ​​tilanteita.

Voi palvella sinua: Kaupalliset sopimukset: Ominaisuudet, tyypit ja maat

Tarjousprosessi on yleensä hitaampi kuin muilla sopimuksilla.Toisaalta tarjouksen valmistelu voi olla kalliimpaa urakoitsijalle.

Korotetut hintasopimukset jakavat enemmän riskejä urakoitsijalle kuin muut sopimukset. Tämä johtuu siitä, että on vähemmän mekanismeja, joiden avulla he voivat muuttaa hintaaan antaen asiakkaalle tietyn varmuuden töiden todennäköisistä kustannuksista.

Milloin se on tarkoituksenmukaista?

Yleensä tämäntyyppinen sopimus on tarkoituksenmukaista, kun projekti on hyvin määritelty. Myös kun tarjouksia haetaan ja vaatimusten merkittäviä muutoksia tehdään. Tämä tarkoittaa, että urakoitsija voi arvioida tarkasti teoksia, joita pyydetään suorittamaan.

Tämäntyyppinen sopimus korotetun hinnan kanssa voi olla vähemmän tarkoituksenmukaista, kun nopeus on tärkeä tai kun suoritettavan työn luonnetta ei ole määritelty hyvin. Tällaisissa olosuhteissa muut sopimukset voivat olla tarkoituksenmukaisempia.

Kriittiset elementit

Korotettu hintasopimus ei myönnä kaikkea urakoitsijalle mitään riskiriskiä. Se ei ole myöskään kiinteä hinta, edes enimmäismääräinen hinta. Hissisopimuksen hinta voi muuttua.

Mitä paremmat työt ovat, kun sopimuksesta sovittiin, sitä vähemmän todennäköinen sopimuksen määrä muuttuu.

On kuitenkin tärkeää tunnustaa, että todella korotettu hintasopimus ei välttämättä kiinnosta asiakkaalle. Tämä johtuu siitä, että se vaatisi urakoitsijaa vaarantamaan hälytykset, joille heillä ei voi olla hallintaa ja että he voivat syntyä.

Toisaalta se antaisi myös hyvin vähän marginaalia, jotta asiakas voi muuttaa heidän vaatimuksiaan.

Voi palvella sinua: laillinen sosiologismi

Seuraavat elementit, jotka voivat muuttaa sopimuksen määrää korotetussa sopimuksessa, ovat seuraavat:

- Maksut nimetyille alihankkijoille tai nimetyille toimittajille.

- Lakisääteiset korot.

- Teoksen avaamiseen ja todisteisiin liittyvät maksut.

Muunnelmat

Nämä ovat muutoksia teosten luonteessa. Useimmat sopimukset sisältävät päätöslauselmia siten, että sopimuksen ylläpitäjä tai arkkitehti muotoilee ohjeita määrien, suunnittelun, laadun, työolojen tai sekvenssin korjaamiseksi.

Väliaikaiset määrät

Se on teos tietylle teokselle, jota ei ole määritelty riittävän yksityiskohtaisesti, jotta he voivat lainata tarjoajia.

Asiaankuuluvat tapahtumat

Asiakas voi aiheuttaa merkityksellistä tapahtumaa, kuten se, ettei ole toimittanut ohjeita tai tuotteiden tarjoamista. Se voi olla myös neutraali tapahtuma, kuten poikkeuksellisen vihamielinen ilmasto.

Tämä voi johtaa lisäkulujen ja tappioiden vaatimukseen urakoitsijalta.

Vaihtelut

Se on mekanismi käsitellä inflaatioprosessia hankkeissa, jotka voivat kestää useita vuosia tai joissa inflaatio on korkea.

Tässä tapauksessa urakoitsija ehdottaa tarjouksia nykyisten hintojen perusteella. Sitten sopimuksessa vahvistetaan urakoitsijalle määräyksiä, jotka korvataan hintamuutoksilla projektin keston aikana.

Mitkä ovat osapuolet?

Asiakkaan suhteen, kun hän odottaa hankkeen toteutuvan korotetulla hinnalla, rakennuspalvelun tilaavan hankkeen toteutumisesta maksettava määrä, joka.

Tästä syystä asiakkaan on määriteltävä mahdollisimman tasaisesti projektin laajuus, kun hän kysyy tai vastaanottaa ehdotuksia, koska se riippuu hänelle esitetystä ehdotuksesta tai budjetista. Tämä mahdollistaa sopimuksen asianmukaisen noudattamisen.

Voi palvella sinua: Kelsen Pyramid

Toisaalta rakentajalle, joka osoittaa hinnan tai tarjouksen, korotetun hinnan käsite merkitsee mahdollisuutta ja haastetta.

Mahdollisuus hyödyntää tätä hintajärjestelmää, jos analysoit oikein riskejä. Tämä voidaan saada mahdollisimman paljon hyödyllisyyttä.

Samoin haaste, että pystyt määrittelemään selkeästi teosten laajuus; Tiedä, pystytkö tekemään sen ehdoin, joita asiakas pyytää ja vaadittuna suorituksen aikaan.

Tietää laajuus

On kategorista, että molemmat osapuolet tietävät laajuuden vaiheen aikana ennen sopimuksen allekirjoittamista. Samoin odotettavissa olevat olosuhteet ja toteutumisehdot. Siksi voit määrittää, mitä asiakas on valmis maksamaan, samoin kuin hinnan, josta rakentaja on valmis suorittamaan työn.

Esimerkiksi asiakas, joka vaatii rakentajan valmistelemaan projektin vain kuudessa kuukaudessa, joka yleensä kulisi 12 kuukaudessa, samaan hintaan, joka maksaa sen tekemisen 12 kuukaudessa, se ei ole järkevää ja siksi se asettaa tämän projektin riski.

Tämä johtuu siitä, että ennemmin tai myöhemmin rakentaja yrittää palauttaa ehdotuksen pääoman puutteen. Urakoitsija, joka ehdotuksensa yhteydessä ei ota näitä ehtoja huomioon, riski projekti.

Viitteet

1. Rakennusten suunnittelu Wiki (2018). Kertasopimus. Otettu: DesigningBuildings.yhteistyö.Yhdistynyt kuningaskunta.
2. Eco-Finanzas (2019). Nostettu hinta. Otettu: Eco-Finanzas.com.
3. Solidicity Engineering (2019). Palvelujen tarjoaminen korotetulla hinnalla. Otettu: Stakiality.com.MX.
4. Saldo pienyritys (2019). Mitä sinun on tiedettävä kiinteä summan rakennussopimuksista. Otettu: TheBalancesmb.com.
5. Business Dictionary (2019). KERTAKORVAUS. Otettu: Business Dictionary.com.